Standort
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Weingartenstrasse 4, 8803 Rüschlikon - Horgen Bezirk - Rüschlikon
Die Immobilie
Wohnung zum Kauf
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Objekt-Nr
ap1477
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Etage
1
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verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
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Unterkellert
Ja
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Fahrstuhl
Personen
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Provisionspflichtig
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
1
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Stellplatzpreis (Tiefgarage)
50.000 CHF
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Tiefgaragenstellplätze
1
Weitere Flächen
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Balkon/Terrasse Fläche (ca.)
8,30 m²
Räume und Flure
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Anzahl Schlafzimmer
3
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Anzahl Badezimmer
2
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Anzahl Balkone
1
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Diese Wohnung im ersten Stock überzeugt mit einem praktischen Grundriss und sonnigem Balkon mit Blick auf den See und die Berge.
Vorbei am Eingangsbereich mit Einbauschränken gelangen sie zum geräumigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmern, eine Küche und zwei Nasszellen (Badewanne/Lavabo und Dusche/WC/Lavabo).
Im Untergeschoss befindet sich ein eigener grosser Waschraum und ein zusätzlicher Keller.
Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann dazu erworben werden.
1. Obergeschoss
- Grosser Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Ess- und Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Lavabo und Badewanne
- separate Dusche, Lavabo und Toilette
- Balkon mit See- und Bergsicht
Untergeschoss
- Eigener Waschküchenraum
- Keller
1 Einstellplatz in der Sammeltiefgarage muss dazugekauft werden für CHF 50'000.00.
Die Gesamtüberbauung «Weingarten» ist in einem sehr guten Zustand und die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten. In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungsarbeiten ausgeführt:
- Lift 2017
- Fassadensanierung 2014
- Heizung 2014
Renovationsbedürftig:
- Fussböden
- Wände streichen
- evtl. Küche
- evtl. Nasszellen
Die Überbauung «Weingarten» ist wenige Gehminuten vom Bahnhof Rüschlikon entfernt. So gelangt man mit der S-Bahn regelmässig innert 19 Minuten zum Hauptbahnhof in Zürich oder innerhalb 35 Minuten zum Flughafen Zürich-Kloten. Mit dem Bus kommt man innerhalb der Gemeinde voran, während die Motorschiffe auf dem wunderschönen Zürichsee ihre Passagiere ab dem Schiffsteg Rüschlikon bis zum Bürkliplatz befördern. Der Autobahnanschluss an die A3 (Zürich-Westring) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
