Standort
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Bauernhofstrasse 20, 8853 Lachen - March Bezirk - Lachen
Dateien & Unterlagen
Alles Wissenswerte zu der Gemeinde Lachen
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
ap1465
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Kategorie
Standard
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Anzahl Etagen
4
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verfügbar ab
nach absprache
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Modernisierungen
2014
Räume und Flure
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Anzahl Badezimmer
3
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Anzahl Balkone
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Einliegerwohnung vorhanden
- Gartennutzung
- Wintergarten
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Zustand: teilsaniert
- Unterkellert: Ja
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Das 5 ½ Zimmer-Einfamilienmittelhaus befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Wohnquartier, welches zentral in Lachen gelegen ist.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Stockwerke.
Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Eingangsbereich mit grossem Zimmer, kleinem Abstellraum und DU/WC. Dies könnte auch als Einliegerwohnung dienen. Der Wasch-, Technik- und Heizraum befindet sind ebenfalls im UG.
Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, zum Wohnbereich offener Küche und einem Wintergarten mit Zugang zum Garten (116m2).
Zwei Schlafzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss mit Bad/DU/WC sowie vom Elternzimmer einen Zugang zum Balkon und Abstellraum.
Abgerundet wird das attraktive Raumprogramm mit einem Fernseh-Zimmer und einem weiteren Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Das Haus wurde im Jahre 2014 komplett saniert (Küche, Heizung, Sanitäre-Anlagen usw.) und befindet sich in der Wohnzone W3 (kein Baurecht).
Untergeschoss (Einliegerwohnung):
- Eingangsbereich
- Gäste- / Kinderzimmer 1 mit kleinem Abstellraum
- DU / WC
- Waschraum
- Öltank
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Garage
- Wintergarten
- Garten
Obergeschoss:
- Gangzimmer
- Kinderzimmer 2
- Bad / DU / WC
- Elterzimmer
- Balkon
- Abstellraum
Dachgeschoss:
- Fernseh-Zimmer
- Kinderzimmer 3
Das Grundstück KTN 811 mit einer Fläche von 236 m2 liegt in mitten des Siedlungsgebietes von Lachen, auf dem sich das Einfamilienhaus (Vers.-Nr. 834) mit Garage und Gartenanlage befindet.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Aber auch Fachgeschäfte sind mit vielseitigen Angeboten und in grosser Anzahl vorhanden. Lachen verfügt über ein umfangreiches gastronomisches Angebot. Im nahen Pfäffikon ist mit dem Seedamm-Center zudem ein sehr grosses Einkaufszentrum domiziliert.
Es sind vom Kindergarten über Primarschule bis zur Oberstufe alle Schulstufen in der Gemeinde vorhanden. Zudem befindet sich eine Kaufmänische Berufschule in Lachen. Gymnasien sind in den naheliegenden Ortschaften Nuolen und Pfäffikon zu finden. In Pfäffikon befindet sich zudem ein Berufsbildungszentrum und Rapperswil beherbergt eine Hochschule für Technik.
Die Region March bietet mit ihren unzähligen Freizeitmöglichkeiten, der schönen Landschaft, den ruhigen Wohnlagen (kein Fluglärm) und der zentralen Verkehrslage eine ideale Mischung für Beruf, Freizeit und Wohnqualität. Die March ist ein idealer Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, wie zum Beispiel Biken, Reiten, Golfen, Fischen, Skifahren, Snowboarden, Schwimmen oder Skaten. Die Region bietet unzählig viele Kilometer Wanderwege. Sommer- wie Wintersportler kommen in den nahe gelegenen Bergen auf ihre Kosten.
Spital, öffentlicher Verkehr sowie Sportanlagen sind bequem zu Fuss zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse der A3 in Lachen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Lachen ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen (Verkehrsachse Zürich-Chur). Die wirtschaftlichen Zentren wie Zug (40 Autominuten), Zürich (35 Autominuten) und Luzern (55 Autominuten) sind in vernünftigen Zeiten erreichbar. Auch wer mit den öffentlichen Verkehr reist kommt auf seine Kosten, die S2 bedient Lachen im Halbstundentakt. Zürich erreicht man mit der S25 sogar innerhalb von gut 20 Minuten.
Die Gemeinde Lachen liegt an sechster Stelle der Steuerfusstabelle des Kantons Schwyz. Damit ist ist die steuerliche Belastung auch im gesamtschweizerischen Vergleich sehr tief.
WICHTIG: Besichtigungstermin
Da die Liegenschaft noch bewohnt ist, können wir Ihnen leider nur einen Besichtigungstermin anbieten:
Mittwoch, 22. Januar 2020, zwischen 12:00 und 14:00 Uhr.
Bitte melden Sie sich baldestmöglich, falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
