Standort
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Bahnhofstrasse 23, 8865 Bilten
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
ap1559
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Kategorie
Standard
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Anzahl Etagen
4
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verfügbar ab
Nach Vereinbarung
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Modernisierungen
2022
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
3
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Garagenanzahl
3
Weitere Flächen
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Balkon/Terrasse Fläche (ca.)
57 m²
Räume und Flure
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Anzahl Schlafzimmer
4
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Anzahl Badezimmer
2
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Anzahl Balkone
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Gartennutzung
- Abstellraum
- Baujahr: 1962
- Zustand: teilsaniert
- Unterkellert: Ja
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Diese Liegenschaft ist ideal, wenn man ein neues Zuhause für die Familie sucht. Das Haus liegt in einem Einfamilienhausquartier, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Über die Garage gelangt man direkt ins Untergeschoss des Hauses, in welchem sich diverses Räume für Hauswirtschaft, Gartengeräte, Hobby's usw. befinden. Im Erdgeschoss, welches man über die Kellertreppe oder den offiziellen Hauseingang (grosser Garderobenbereich) betreten kann, ist das Bad/WC, ein grosses Wohn-/Esszimmer sowie die offene Küche untergebracht. Die sehr grosse und sonnige Gartenterasse ist über das Esszimmer sowie die Küche zu erreichen. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit den vier Schlafzimmer, von welchen die zwei grossen Zimmer direkte Sicht auf die Glarner Bergwelt bieten. Beim Vorplatz der Zimmer befindet sich die Auszugstreppe, mit welcher man in den geräumigen Estrich steigt. Rund ums Haus befinden sich diverses Grünflächen, welche zum spielen oder auch für einen Gemüse-/Blumengarten genutzt werden können.
Untergeschoss
- Garage (1 Garagenplatz und 2 Aussenparkplätze)
- Vorraum
- Tankraum
- Grosser Hobbyraum
- Heizraum
- 2 Kellerräume
- Waschraum mit WC
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Bad
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Grosse Terrasse und Garten
Obergeschoss
- Vorraum
- 4 Schlafzimmer
Dachgeschoss
- Estrich (über Auszugsleiter Vorraum OG)
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Renovationen
- Heizung (1985), (revidiert 2022)
- Neue Garage/ Terrasse 1980
Kernsanierung 2022
- Bestehende Trennwand Küche und Esszimmer entfernt und neue Tragstruktur erstellt
- Neue Hauptverteilung und Elektroinstallationen im ganzen Haus
- Gipserarbeiten: Wände und Decken (OG und EG sowie Wände im UG Hobbyraum), Gipsplatten montiert und neuer Abrieb
- das ganze Haus wurde innen neu gestrichen
- Neue Isolierung der EG/OG und OG/DG Decken sowie wo nötig die Hauswände
- 7 neue Fenster (OG und EG), bestehende Fenster neue Drücker und Seitenisolierung
- Neuer Radiator in der Küche, die anderen Radiatoren revidiert und gestrichen
Der Endausbau kann noch vom Käufer bestimmt werden (diese Positionen sind nicht im Verkaufspreis enthalten):
- Küche: Offerte von Küchenbauer für Küche und Badmöbel: CHF 23'500.00 brutto inkl. MWST. Inkl.. Siemens Geräten, Naturstein Arbeitsplatte Nero Assoluto 2cm dick, WSP Rückwand bei der Küche, Lieferung und Montage
- Bodenbeläge und Treppentritte: CHF 22'820.55 brutto inkl. MWST.
... gestalten Sie sich Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen.
Das Einfamilienhaus in Bilten liegt am südlichen Ende der Linthebene zwischen dem Zürich- und Walensee mit schöner Bergsicht. Die Erschliessungsstrasse liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Primarstufe), Kindergärten (auch Waldkindergarten), Post und Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Bilten, welches zur Gemeinde Glarus Nord gehört, sehr gut erschlossen. Bilten liegt an der Autobahn A3 mit einem eigenen Autobahnanschluss. Die Bahn- und Busverbindungen bieten für Pendler Richtung Zürich und Chur optimale Bedingungen.
Der Ort verfügt über reizvolle Naherholungsgebiete: Allen voran, das Niederurner Täli mit dem Hirzli, die Aussicht auf die Linthebene und den Zürichsee ist überwältigend. Ebenfalls beeindruckend ist die Walensee-Region. Die Churfirsten bilden eine imponierende Kulisse und erinnern an einen skandinavischen Fjord. Die Skigebiete Flumserberg, Elm und Braunwald sind in 15 bis 30 Minuten erreichbar. Klettern, Wandern, Bergtouren - die Voralpen beginnen wortwörtlich vor der Haustür.
