Standort
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Bürgliweg 15c, 8805 Richterswil - Horgen Bezirk - Richterswil
Die Immobilie
Wohnung zum Kauf
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Objekt-Nr
ap1487
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Anzahl Etagen
1
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verfügbar ab
Herbst 2023
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
2
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Stellplatzpreis
35.000 CHF
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Stellplätze
2
Räume und Flure
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Anzahl Schlafzimmer
3
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Anzahl Badezimmer
2
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Anzahl Balkone
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Kamin
- Gartennutzung
- Sauna
- Swimmingpool
- Abstellraum
- Baujahr: 1975
- Gäste-WC
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Bad mit: Dusche, Wanne
- Küche: Einbauküche
- Heizungsart: Fernwärmeheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Die unterste Terrassenwohnung eines 3-er Hauses mit atemberaubender See- und Bergsicht ist Teil einer grosszügigen Überbauung mit 39 Parteien und befindet sich mitten im Dorf Richterswil in einem ruhigen Wohnquartier. Vom Bürgliweg, auf den auch der Ausgang der Garage mündet, führen zwei Aussentreppen à 17 Stufen zum Eingang des Parterrehauses.
Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einem charmanten Garten mit Umschwung sowie unverbautem Ausblick auf See und Berge.
Durch den grosszügigen Haupteingang mit viel Stauraum gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Cheminée. Die Wohnung bietet Ihnen drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum angrenzenden Ankleide- & Badezimmer (2 grosse, neue Wandschränke, WC, Lavabo, grosszügige Dusche und Badewanne). Abgerundet wird das attraktive Wohnraumprogramm mit einem weiteren modernen Badezimmer (WC, Dusche, Lavabo) und Küche, welche mit einer Glasschiebetüre geschlossen werden kann.
Auf derselben Etage befinden sich im hinteren Bereich ein Waschraum mit der Heizung (Unterstation), ein Keller und das fünfte zusätzliche Zimmer, welches jetzt als Büro verwendet wird.
Der Garten ist naturnah bepflanzt. Kräuter, Blumen sowie Beeren, eine Rebe und ein Feigenbaum sind ein Paradies für Gartenfreunde.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein grosses Hallen-Schwimmbad und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Länge des Schwimmbeckens beträgt 20 Meter. Die Wassertemperatur beträgt das ganze Jahr 28 Grad.
Zwei Garagenplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage können dazu erworben werden.
Wohnung:
- grosszügiger Eingangsbereich
- helles Ess- und Wohnzimmer mit Cheminée
- geschlossene Küche mit modernen Geräten und Schiebeglastür
- 1 Elternzimmer mit Bad (Ankleide, WC, Dusche, grosses Lavabo, Badewanne)
- 2 Kinderzimmer (mit direktem Zugang zum Garten)
- Bad (WC, Dusche, Lavabo)
- grosser Technik- und Waschraum
- zusätzliches Büro-/ Bastel-/ Gästezimmer
- Keller
- grosse Gartenanlage mit Wasseranschluss, natürlichem Sonnendach (Glyzinie) und kleinem Reduit für Gartengeräte
- Gartensitzplatz mit Patio und traumhafter See- und Bergsicht.
Zusätzlich:
gemeinsame Räume: 1 Veloabstellplatz, Tiefgarage mit Waschplatz, Entsorgungsraum, Hallenbad, Sauna, Ruheraum, Umkleide, usw.
2 Tiefgaragenplätze (Nr. 9, 10) können für je CHF 35'000.00 dazu gekauft werden.
Die Gemeinde Richterswil gilt als eine der schönsten Gemeinden am Zürichsee. Mit rund 13'600 Einwohnern hat Richterswil eine überschaubare Grösse, bei welcher der ländliche Charakter nach wie vor spürbar ist. Richterswil liegt zwischen dem süd-westlichen linken Ufer des Zürichsee und der Hügelkette der Höhronen an der Grenze zum Kanton Schwyz. Die Ortschaft zeigt sich mit dem historischen Dorfkern als attraktiver Wohn- und Arbeitsort im Grünen, nahe der Städte Zürich, Zug, Schwyz und Rapperswil. Im Dorfkern findet man eine vielfältige, lebendige Laden- und Angebotsdichte.
Ihre 5 Pluspunkte:
• sehr zentrale Lage in unglaublich ruhiger Wohnüberbauung, unverbaute Seesicht
• Seebadi Horn 500m
• Bahnhof Richterswil 650m
• Schulen (Primarschule und Oberstufe) in Fussdistanz 200 & 500m
• schneller Anschluss an Autobahn Chur-Zürich und Richtung Einsiedeln
Zu dieser Liegenschaft gehört 534/1000 Miteigentum an Grundbuch Richterswil Blatt 753, Kataster Nr. 4799.
Renovationen:
1989/90: Gartensitzplatz, Weg und Pergola - CHF 7'686.30
1995: Wohnbereich Fenster - CHF 10'618.50
1997: Parkettboden Wohnzimmer/Korridor - CHF 13’004.70
1999: Renovation/Elektroanlagen Büro - CHF 6'709.35
1999: Moorbeet Garten, Gartenventil - CHF 5'020.25
2002: Renovation Gäste- und Elternzimmer - CHF 15'383.60
2003: Stahlträger Vordach - CHF 5'966.00
2005: Heizunterstation - CHF 11'500.00
2005: Küchenumbau - CHF 53'360.85
2007: Renovation Hauseingang - CHF 4'330.30
2007/08/19: Hallenbad Sanierung / Solaranlage - CHF 26'410.00
2012: Umbau inkl. Fenster/Rollladen Gästezimmer - CHF 13'084.10
2013: Sicherungskasten - CHF 3'550.70
2013: Nasszelle - CHF 41'331.15
2013: Garten Neugestaltung - CHF 4’250.00
2015: Sanierung Hauszugang - CHF 1'000.00
2016: Elternbad Umbau - CHF 76'740.00
2018: Sanierung Tiefgarage - CHF 1'048.00
