Standort
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Bügelhof 39, 8862 Schübelbach - March Bezirk - Schübelbach
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
ap1482
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Kategorie
Gehoben
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Anzahl Etagen
4
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verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
2
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Stellplatzpreis (Tiefgarage)
30.000 CHF
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Tiefgaragenstellplätze
2
Räume und Flure
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Anzahl Schlafzimmer
5
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Anzahl Badezimmer
3
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Anzahl Balkone
1
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Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Wintergarten
- Abstellraum
- Baujahr: 2007
- Gäste-WC
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Das gepflegte Haus befindet sind in einem schönen, ruhigen und familiären Einfamilienhausquartier. Das EFH verfügt über ein grosszügiges Wohnprogramm, erstreckt sie über vier Geschosse und eignet sich optimal für Familien.
Im Untergeschoss sind die Waschküche, Keller, Hobbyraum und einen direkten Zugang zur Tiefgarage.
Vor dem Haupteingang im Erdeschoss befindet sich ein Schopf, geeignet als Geräteraum und Veloraum. Durch den Haupteingang gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC und anschliessend in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Esszimmer, neue Küche und Wohnzimmer. Der Aussenbereich im Erdgeschoss besteht aus einem Wintergarten und schönen Garten.
Im Obergeschoss befindet sich zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon und eigenen Bad (WC, Dusche, Lavabo) sowie ein Elternschafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne, WC, Lavabo).
Das Dachgeschoss bietet ein Technikraum und zwei grosse Zimmer.
UG
- Waschküche mit Waschtrog, Entkalker
- Hobbyraum
- Keller
- Zentralstaubsauger (für alle Etagen)
- Schleuse, Durchgang zur Tiefgarage
- 2 Tiefgaragenplatz kann für je CHF 30'000.- dazu gekauft werden
EG
- Gerätteschopf
- Eingangsbereich mit 3 Einbauschränke
- Gäste-WC
- Wohnen
- Neue Küche
- Wintergarten
OG
- Elternzimmer 1 mit Bad (WC, Badewanne, Lavabo)
- 2 Kinderzimmer
- Bad (WC, Dusche, Lavabo)
- Balkon
DG
- 2 grosse Zimmer
- Technikraum (möglich noch DU/WC/Lavabo einzubauen)
Dieses Doppeleinfamilienhaus ist für eine Familie oder Paar mit Kinderwunsch perfekt geeignet. Das autofreie Quartier wird von Familien mit Kindern bewohnt, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Für Kinder gibt es genug Platz zum Spielen.
Schübelbach liegt nahe dem oberen Teil des Zürichsees und reicht vom Chöpfenberg auf 1879 m bis an die Linth. Die Gemeinde Schübelbach, zwischen den Autobahn-Anschlüssen der A3, Lachen und Reichenburg, am Fusse des Stockberges gelegen, bietet landschaftlich einiges. Dem Wanderer steht ein gut ausgebautes Wanderwegnetz von zirka 50 km Länge zur Verfügung. Velofahrer finden in der Linthebene ideale, wenig befahrene Strassen vor. Der Obersee, ein beliebtes Ausflugsziel und Erholungsgebiet, liegt in nächster Nähe. Der Schübelbachner Bann, das Waldgebiet zwischen Müllerspitz und Stockberg, bedeckt 43 % der Gemeindefläche, er ist steil und nicht sehr produktiv. Die Hälfte der Fläche ist die in der Linthebene liegende Talsohle und wird landwirtschaftlich genutzt.
Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schübelbach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 9'167 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 30. Jun. 2018). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.5% verändert (Kanton: +6.0%).
Renovationen in den letzten Jahren:
- Küche (noch nie gebraucht): ca. CHF 25'000.00
- Wände im ganzen Haus renoviert: Haarrisse bedeckt, Wände gestrichen, usw. inklusive Ersetzen der Hallogenleuchte durch LED: ca. CHF 16'500.00
- Neue Einbauschränke für CHF 10'800.00
- Neue Hecke für CHF 5'000.00 und CHF 7'000.00 für den Rasen.
- Alarmanlage für ca. CHF 10'000.00
