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Exposé
Die Immobilie
Wohnung zum Kauf
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Objekt-Nr
ap1443
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Kategorie
Gehoben
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Etage
0
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Anzahl Etagen
1
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verfügbar ab
01.10.2019
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
2
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Stellplatzpreis (Tiefgarage)
30.000 CHF
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Tiefgaragenstellplätze
2
Weitere Flächen
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Balkon/Terrasse Fläche (ca.)
80 m²
Räume und Flure
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Anzahl Schlafzimmer
4
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Anzahl Badezimmer
3
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Anzahl Balkone
1
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Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Barrierefrei
- Netzwerkverkabelung
- Baujahr: 2016
- Gäste-WC
- neuwertig
- Unterkellert: Ja
- Küche: Einbauküche
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Fahrstuhl: Personen
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Die grosszügige 5.5 Zi. Gartenwohnung (172 m2) lässt keine Wünsche offen!
Der hohe Ausbaustandard und die grosszügige Raumaufteilung bieten eine hohe Lebensqualität und machen das Wohnen zum Wohlfühlerlebnis für die ganze Familie. Besondere Highlights sind die riesige Terrasse, wovon über 20 m2 degeckt sind, der grosse Garten und die elektrisch zentral bedienbaren Sonnenstoren und Rolläden.
Von der Tiefgarage, wo sich auch die Besucherparkplätze befinden, gelangen Sie mit dem Lift direkt zum Wohnungseingang. Durch das Entrée, vorbei am Gäste WC erwartet Sie das beeindruckend grosszügige Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzenden Büro/Zimmer. Gegenüber befindet sich der Schlaftrakt. Dort empfängt Sie ein grosses und komfortables Elternzimmer mit Bad und Dusche. Zwei weitere Zimmer, eine separate Dusche mit WC sowie der Waschraum und ein Disponibel ermöglichen kompromissloses und unbeschwertes Wohnen.
Kurz gesagt: Ein Wohnerlebnis
0. Erdgeschoss
- Entrée mit Garderobe
- Gaste WC mit Lavabo
- Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
- Offene Wohnküche (Komfortstufe) mit Granitabdeckung
- Ausgang/Direktzugang zum angrenzenden, geschlossenen Keller
- Elternzimmer mit Bad / Dusche / WC und mit Ausgang zu Terrasse und Garten
- Zwei Kinderzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
- Dusche / WC
- Waschraum
- Disponibel
- Büro / Kinderzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
- Gedeckte Gartenterrasse
- Garten
Untergeschoss:
- Veloraum
- 2 Tiefgaragenplätze mit Stromanschluss: je CHF 30'000.-
Die kinderfreundliche Wohnoase Felsenrain liegt mitten im gepflegten Ortszentrum von St. Gallenkappel, zwischen Dorfkirche und Schulhaus, gleich bei der Bushaltestelle Post. Kindergarten, Schulen und Einkaufen befinden sich in der Nachbarschaft und sind in wenigen Gehmintuen erreichbar. St. Gallenkappel liegt an schönster Wohnlage eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft am Fusse des Rickenpasses, inmitten eines intakten Naherholungsgebietes. Charakteristisch für die Gemeinde ist die süd-west orientierte Hanglage mit herrlicher Sicht auf den Zürichsee, die Linthebene und auf die Glarner Alpen. Eine Höhenterrasse erstreckt sich vom Giegen über Ottenhofen und Uetliburg bis zum Kloster Berg Sion. Der höchste Punkt bildet die Wasserscheide zum Toggenburg auf dem Regulastein mit 1315 müM; der tiefste Punkt liegt im Schönenbach auf 530 müM.
