Standort
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Via Cavivens 12, 7172 Rabius
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
ap1511
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Anzahl Etagen
4
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Modernisierungen
1987
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Unterkellert
Ja
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Als Ferienimmobilie geeignet
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Abstellraum
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Gartennutzung
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Provisionspflichtig
Räume und Flure
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Anzahl Badezimmer
4
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Anzahl Balkone
1
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Im sehr schönen Mehrfamilienhaus befinden sich 4 Wohnungen. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und steht an sonniger Südlage mit herrlichem Blick auf die Bündner Berglandschaft.
Im Unter-/Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche (ca. 100m2), bei welcher die Möglichkeit besteht, zu einer Zweit-/Ferienwohnung umgebaut zu werden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 5.5-Zi.-Wohnung (ca. 123m2)
Das zweiten Obergeschoss besteht aus einer sehr schönen 3.5-Zi.Wohnung (ca. 87.3m2) und einer 1.-Zi-Wohnung.
Im Dachgeschoss befindet sie noch eine heimliche 3.5-Zi.-Wohnung (ca. 71m2).
Unter-/Erdgeschoss:
Gewerberaum GB-NR 227-1: 2 Zimmern und einem Mehrzweckraum, Nettowohnfläche ca. 100m2, 20/100 Miteigentumsanteil, inkl. Garage Nr. 3, Abstellraum im Obergeschoss (Nebengebäude). Bewilligung im 2014 zum Umbau in eine 3.5-Zi.-Ferienwohnung.
1. Obergeschoss:
Wohnung GB-NR 227-2: 5.5-Zi.-Wohnung Nr. 2, Nettowohnfläche ca. 123m2, 32/100 Miteigentumsanteil, inkl. Garage Nr. 1 (2 Garagenplätze hintereinander), Lagerabteil im Obergeschoss (Nebengebäude).
2. Obergeschoss:
Wohnung GB-NR 227-3: 3.5-Zi.Wohnung, Nettowohnfläche ca. 87.3m2, 22/100 Miteigentumsanteil, inkl. Garage Nr. 2.1 (2 Garagenplätze nebeneinander), 2 Abstellflächen im Obergeschoss (Nebengebäude).
Wohnung GB-NR 227-4: 1-Zi-Wohnung, Nettowohnfläche ca. 32.7m2, 8/100 Miteigentumsanteil.
Dachgeschoss:
Wohnung GB-NR 227-5: 3.5-Zi.-Wohnung, Nettowohnfläche ca. 71m2, 18/100 Miteigentumsanteil, inkl. Garage Nr. 2.2 (2 Garagenplätze nebeneinander), Abstellfläche im Obergeschoss (Nebengebäude).
Wohnen Sie im Herzen des Bünder-Oberlandes. Die Skigebiete Obersaxen, Brigels und Disentis sind in nur 10 bis 15 Autominuten erreichbar.
Rabius gehört zusammen mit Sumvitg, Cumpadials und Surrein zur Gemeinde Sumvitg in der Surselva (Bündner Oberland). Wiesen und Alpweiden mit zahlreichen Stallscheunen prägen die Kulturlandschaft und auch die vier Kirchen und zwölf Kapellen sind Teil davon.
