Standort
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Erlenstrasse 6, 8753 Mollis - Glarus Kanton - Mollis
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Die Immobilie
Wohnung zum Kauf
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Objekt-Nr
ap1509
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Kategorie
Gehoben
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Etage
2
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verfügbar ab
01.12.2020 oder nach Vereinbarung
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
2
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Stellplatzpreis (Tiefgarage)
35.000 CHF
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Tiefgaragenstellplätze
2
Weitere Flächen
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Balkon/Terrasse Fläche (ca.)
17,20 m²
Räume und Flure
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Anzahl Schlafzimmer
3
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Anzahl Badezimmer
2
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Anzahl Balkone
1
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Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC
- modernisiert
- Unterkellert: Ja
- Fahrstuhl: Personen
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Die 4.5-Zi-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, hochwertigem Innenausbau und hellen Wohnräumen.
Der helle Wohn-/Essbereich besticht mit offener Küche, grossflächigen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse mit Abstellraum. Die grosse, gemütliche Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine eindrückliche Weitsicht zum Glärnisch. Die drei hellen und geräumigen Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fensterfronten. Das Bad ist mit grosser Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Lavabo ausgestattet sowie die zweite Nasszelle mit einer ebenfalls ebenerdiger Dusche, WC und Lavabo. Das Entrée bietet praktische Einbauschränke. In der Wohnung befinden sich zwei Abstellräume. Einer mit Waschmaschine und Tumbler, der andere mit Einbauschränken. Die moderne Wohnung eignet sich mit den schwellenlos verlegten Bodenbelägen und dem Lift auch ideal als Alterswohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein TG-Platz mit Abstellplatz für CHF 35'000.00 und ein Aussenparkplatz für CHF 15'000.00 kann dazu erworben werden.
Highlights der Wohnung:
- Sehr grosser Wohnungsgrundriss
- Helle Räume
- Schöne Badezimmer
- Grosse und gemütliche Terrasse
- Ausgedehnter südlicher Freiraum
- Abstellraum und Waschraum in der Wohnung
- Zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Riesengrosse kinderfreundliche Gartenanlage
- Übersichtliche Tiefgarage
- Behindertengerechte Wohnüberbauung
- Hoher Wiederverkaufswert
2. Obergeschoss:
- Entrée mit Einbauschränke
- 2 Nasszellen
- 3 Schlafzimmer
- 2 Abstellkammern
- Offene Küche
- Wohn- und Esszimmer
Untergeschoss:
- Keller 7.2 m2
- Tiefgaragen-Parkplatz Nr. 5 mit Abstellfläche
- Veloraum
Aussenparkplatz Nr. 24
Die Erschliessung zur Wohnung erfolgt über die breite Erlenstrasse von der Ostseite her. Der Autoverkehr wird unmittelbar nach der Einfahrt zur Tiefgarage geführt. Die zweispurige Rampe garantiert, dass kein Rückstau auf die Erlenstrasse entsteht und ein bequemes Ein- und Ausfahren möglich ist. Bei der Einfahrt sind auch die Besucherparkplätze angeordnet.
Auf der Südseite befindet sich eine grosse Spiel- und Erholungsfläche, welche durch Ihre Grösse und Attraktivität besticht. Der südliche Freiraum mit grossem Abstand zu den folgenden Wohnbauten schafft hohe Qualität in der Besonnung und Ausrichtung der Wohnungen.
Velo- und Spazierwege sowie der Linthdamm befinden sich direkt vor dem Haus. Die Linth-Arena SGU sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV befinden sich in der Umgebung. Der Autobahnzubringer A3 Richtung Zürich und Chur ist nur fünf Minuten entfernt.
