Standort
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Sentiero alle Traverse 22, 6600 Solduno
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
ap2913
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Anzahl Etagen
3
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Unterkellert
Ja
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Wintergarten
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Kamin
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Provisionspflichtig
Weitere Flächen
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Balkon/Terrasse Fläche (ca.)
6,40 m²
Räume und Flure
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Anzahl Schlafzimmer
3
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Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Balkone
1
Beschreibung
Ausstattung
Lage
In vendita una casa antica in una fantastica posizione collinare nel mezzo della natura selvaggia del Ticino con vista sulla Valle Maggia, Ascona e fino al Lago Maggiore. Questa casa indipendente unica nel suo genere si trova in una zona tranquilla e verde, a circa 15 minuti di mezzi pubblici da Locarno. Solduno è un'incantevole cittadina del Canton Ticino, nota per il suo fascino mediterraneo e i suoi paesaggi mozzafiato. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi come negozi, scuole, ristoranti ed eventi culturali.
La casa, arredata in modo semplice, si estende su tre piani e offre un ampio spazio abitativo con tre accoglienti camere da letto, un bagno, una cucina, un grande soggiorno con camino, un giardino d'inverno e una spaziosa cantina. L'area esterna è il punto forte di questa proprietà. Con un terreno di ben 1'666 m², qui si può godere di grande libertà e spazio di progettazione. Il terreno offre molto spazio per varie attività ricreative all'aperto. Che si tratti di accoglienti serate barbecue con la famiglia o gli amici o semplicemente di rilassarsi in mezzo alla natura.
Questa casa indipendente è stata progettata con un occhio di riguardo alla sostenibilità e all'efficienza energetica: C'è un impianto solare sul tetto e un impianto di riscaldamento solare sulla facciata. Ciò comporta un risparmio energetico e genera un reddito dall'immissione di energia elettrica. Vale la pena ricordare che queste due proprietà si trovano in una zona residenziale in cui non sono ammesse seconde case. Ciò significa che questa casa non può essere utilizzata come casa per le vacanze. Inoltre, la posizione è particolare, in quanto il terreno è raggiungibile solo attraverso un sentiero di circa 300 metri e non è incluso un parcheggio.
Se siete persone con un talento per l'artigianato, esperti di sostenibilità o amanti della natura e siete alla ricerca di un immobile da ristrutturare, questa casa fa al caso vostro. Cogliete l'opportunità di contribuire con le vostre capacità e di creare una casa unica in armonia con la natura. Non esitate e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso per scoprire tutto il potenziale di questa casa.
Piano terra:
- Cantina circa 30,5 m²
1° piano:
- Ingresso circa 5,5 m²
- Soggiorno circa 32 m²
- Cucina circa 7 m²
- angolo cottura ca. 1,1 m²
- Balcone ca. 3,2 m²
2° piano superiore:
- Conservatorio ca. 13 m²
- Ridotto ca. 4 m²
- Camera circa 11 m²
- Camera dei genitori con spogliatoio/ufficio ca. 21 m²
- Bagno ca. 6 m²
- Balcone ca. 3,2 m²
Terreno:
Lotto n. 3020: 770 m2
Lotto n. 3019: 896 m2
Impianto fotovoltaico sul tetto. L'impianto solare immette in rete elettricità per un valore di 4.000 franchi all'anno. Questo importo è completamente rimborsato dal fornitore cantonale di energia elettrica.
Riscaldamento:
Forno in casa
Isolamento termico trasparente (collettore solare) sulle facciate
Locarno-Solduno è un'affascinante città della Svizzera italiana, situata nel soleggiato Canton Ticino. Questa pittoresca regione è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi paesaggi mozzafiato e la sua ricca cultura.
La posizione di Locarno-Solduno è semplicemente spettacolare. La città si trova sulle rive del Lago Maggiore, uno dei più grandi laghi delle Alpi. Le montagne e le colline circostanti offrono uno scenario mozzafiato e creano un'atmosfera unica.
La regione di Locarno-Solduno offre numerose opportunità di svago e ricreazione. Il Lago Maggiore invita a navigare, nuotare e prendere il sole. Potrete fare rilassanti passeggiate lungo le bellissime rive del lago e godervi la vista dell'acqua limpida e del paesaggio circostante. Gli appassionati di sport acquatici troveranno qui numerose opportunità per praticare windsurf, kayak e sci d'acqua.
La città di Locarno-Solduno ha molto da offrire anche dal punto di vista culturale. Il cuore della città è la famosa Piazza Grande, un'imponente piazza fiancheggiata da edifici storici e affascinanti caffè. Qui si svolgono il rinomato Festival del Film di Locarno e altri eventi culturali. Le stradine del centro storico sono ricche di storia e invitano a passeggiare e a scoprire.
La natura circostante è un paradiso per gli amanti della natura. Nelle immediate vicinanze di Locarno-Solduno si trovano numerosi sentieri escursionistici e di montagna che conducono a punti panoramici mozzafiato e a bellezze naturali nascoste. Le valli circostanti offrono la possibilità di praticare mountain bike, arrampicata e parapendio.
Le infrastrutture di Locarno-Solduno sono eccellenti. La città è ben collegata alla rete di trasporti pubblici, con autobus e treni che permettono di raggiungere comodamente altre città della regione e persino l'Italia. La vicinanza al confine italiano permette ai residenti di godere del ricco patrimonio culturale e della deliziosa cucina italiana.
A Locarno-Solduno troverete anche una varietà di opportunità di shopping, tra cui boutique, negozi, supermercati e mercati settimanali dove potrete scoprire prodotti e prelibatezze regionali.
Nel complesso, Locarno-Solduno offre ai suoi abitanti una qualità di vita unica. La combinazione di atmosfera mediterranea, natura mozzafiato e offerte culturali rende questa regione un luogo desiderabile per vivere e rilassarsi.
