6.5 Zi-Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zweifamilienhaus zum Kauf
8845 Studen
- Object-No.
- ap2977
The property
- Kaufpreis
- 1.595.000 CHF
- Wohnfläche
- ca. 201 m²
- Zimmer
- 6,5
- Nutzfläche
- ca. 201 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 485 m²
- Gartenfläche
- ca. 327 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 30 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1996
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2020
Pitch details
- Garage
- Anzahl
- 4
In erhöhter Lage mit eindrucksvoller und unverbaubarer Aussicht auf die Schwyzer Bergwelt, angrenend an die Landwirtschaftszone, liegt dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus (Backsteinbauweise; nicht sichbar). Es bietet viel Raum auf vier Etagen, ein stimmiges Raumkonzept und eine Umgebung, die jeden Tag mit Weite und Licht bereichert. Die klare Architektur, kombiniert mit funktionalen Grundrissen, macht das Haus zu einer langfristigen Wohnlösung mit Qualität.
Das Hochparterre bildet das Zentrum des Wohnens: Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und mit grosser Fensterfront schafft ein angenehmes Raumgefühl. Der direkte Zugang zur gedeckten Terrasse erweitert das Wohnen nach draussen – mit Blick in den gepflegten Garten und die umliegende Landschaft. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für den Alltag und gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer sowie ein separates Duschbad – ideal für Gäste, Homeoffice oder individuelle Bedürfnisse.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen direkten Zugang zum Balkon – ein privater Rückzugsbereich mit herrlicher Aussicht. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Arbeitsraum, Spielzimmer oder offener Bereich für persönliche Ideen. Die hohe Lage und das Tageslicht verleihen diesem Raum besondere Qualität.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang auf der Vorderseite des Hauses. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und einem Bad mit Dusche – ideal für Gäste, ältere Kinder oder als unabhängige Wohnlösung im eigenen Haus.
Weitere Räume im Untergeschoss sind über das interne Treppenhaus erschlossen. Sie bieten Platz für Hobbys, Lager oder zusätzliche Nutzung. Auch der Wasch- und Technikbereich sowie der Zugang zur Garage befinden sich auf dieser Ebene.
Der Aussenbereich überzeugt mit klarer Gestaltung, sonniger Ausrichtung und schönen Blickachsen. Ob als Spiel-, Garten- oder Erholungsfläche – hier lässt sich der Alltag bewusst im Freien gestalten.
Ein Haus, das Substanz und Lage miteinander verbindet – und Raum schafft für Menschen mit Anspruch an Ruhe, Ausblick und langfristige Wohnqualität.
Erdgeschoss (EG)
Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
– Schlafzimmer
– Wohnküche
– Dusche/WC
Keller:
– Technikraum
– Waschen/Trocknen
– Keller
– Kleiner Lagerraum mit Waschbecken
– Garage
Obergeschoss 1 (OG)
– Entrée mit Garderobe
– Zimmer 1 (ideal als Büro oder Gästezimmer)
– Dusche/WC
– Küche
– Essen/Wohnen mit Schwedenofen und Zugang zur gedeckten Terrasse und zum Garten
– Treppenhaus
Obergeschoss 2 (OG)
– Zimmer 2
– Zimmer 3
– Zimmer 4 (Elternschlafzimmer mit Balkonzugang)
– Bad/WC (en suite)
– Bad/WC und Dusche
– Gang
Dachgeschoss (DG)
– Zimmer 5 (offener Raum, ausgebaut)
– Dachschrägen mit Tageslicht – ideal als Atelier, Spielzimmer oder ruhiger Rückzugsort
Die Immobilie am Quellenweg 37 befindet sich in der idyllischen Ortschaft Studen SZ, einem Ortsteil der Gemeinde Unteriberg im Kanton Schwyz. Diese Lage verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit – eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft, die geprägt ist vom Blick auf die Mythen, dem Drusberg und das Hoch-Ybrig-Gebiet.
Das gepflegte Wohnquartier bietet ein hohes Mass an Ruhe und Privatsphäre, ohne dabei auf wichtige Alltagsinfrastrukturen zu verzichten. Die Primarschule Studen liegt nur rund 705 Meter entfernt und ist sicher zu Fuss erreichbar – ein klarer Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch der Dorfladen Studen ist in wenigen Minuten erreichbar und versorgt Sie mit frischen Produkten und Artikeln des täglichen Bedarfs. Für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten, ist die Bushaltestelle Adelmatt nur rund 160 Meter entfernt. Von hier aus bestehen regelmässige Verbindungen Richtung Unteriberg, Einsiedeln und darüber hinaus.
Ebenfalls in kurzer Distanz befindet sich das beliebte Restaurant Nordic Hus, das mit regionaler Küche und gemütlicher Atmosphäre zu entspannten Abenden einlädt. Die Migrol-Tankstelle in Unteriberg erreichen Sie nach etwa drei Kilometern, was die Nahversorgung für Autofahrer zusätzlich erleichtert.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorteilhafte Steuerfuss der Gemeinde – eine Übersicht mit Vergleichswerten finden Sie in der hinterlegten Dokumentation.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftliche Qualität dieser Wohnlage. Umgeben von Wiesen, Wäldern und den eindrucksvollen Gipfeln der Innerschweizer Voralpen, beginnt die Naherholung direkt vor der Haustür. Ob Wandern, Biken, Langlaufen oder Skifahren – die Region bietet das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Das bekannte Ski- und Wandergebiet Hoch-Ybrig ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Sihlsee und zahlreiche Höhenwege laden zu Naturerlebnissen ein. Trotz der ländlichen Prägung ist die Anbindung an grössere Zentren ausgezeichnet: Den Bahnhof Einsiedeln erreichen Sie in rund zwölf Minuten mit dem Auto. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Wädenswil und Zürich. Die Städte Zürich, Zug und Luzern sind in unter einer Stunde Fahrzeit erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich unter anderem:
– Primarschule Studen, ca. 705 Meter
– Dorfladen Studen, ca. 620 Meter
– Bushaltestelle Adelmatt, ca. 160 Meter
– Restaurant Nordic Hus, ca. 520 Meter
– Migrol-Tankstelle Unteriberg, ca. 3’040 Meter
– Bahnhof Einsiedeln, ca. 12 Fahrminuten
– Skigebiet Hoch-Ybrig, ca. 15 Fahrminuten
Insgesamt bietet der Quellenweg 37 eine harmonische Kombination aus hoher Lebensqualität, eindrucksvoller Naturkulisse und funktionaler Infrastruktur. Ein Ort, an dem man gerne bleibt – für sich selbst, für die Familie und für eine Zukunft mit Weitblick.
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