5.5 Zi.-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Einfamilienhaus zum Kauf
Rainweg 1, 8854 Galgenen
- Objekt-Nr.
- ap2943
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.750.000 CHF
- Wohnfläche
- ca. 140 m²
- Zimmer
- 5,5
- Grundstücksfläche
- ca. 630 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 17,6 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- teilsaniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2012
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 2
Einfamilienhaus mit grossem Garten – Perfekte Kombination aus Natur und Wohnkomfort!
Einfamilienhaus mit grossem Garten – Perfekte Kombination aus Natur und Wohnkomfort!
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, sondern auch ein entspanntes Leben im Grünen in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und lässt auch das Herz eines Hobbygärtners höherschlagen.
Das Haus selbst überzeugt durch seine solide Bauweise und seine durchdachte Raumaufteilung.
Der Zutritt zum Haus erfolgt über das Erdgeschoss bzw. über das Entrée direkt in die Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen grossen Schlaf-/Wohnraum, WC/Dusche sowie eine Schrank-Kochnische. Die Einliegerwohnung ist vom grosszügigen Haupteingangsbereich des Hauses abgetrennt und könnte somit auch fremdvermietet werden, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Vom grossen Eingangsbereich gelangt man in den Keller-, Technik-/Wasch- und Schutzraum sowie in die Garage. Vom Technik-/Waschraum führt ein Ausgang direkt in den hinteren Teil des Gartens. Ein Carport befindet sich angrenzend an die Garage, mit Zutritt von aussen sowie ca. drei Aussenabstellplätzen.
Die Wendeltreppe im Eingangsbereich führt ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei grosse Schlafzimmer, ein neueres Bad mit Badewanne, WC und Doppellavabo, das grosszügige Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzendem Esszimmer sowie halboffener moderne Küche. Über das Esszimmer gelangt man auf die halbgedeckte Terrasse sowie in den übrigen Teil des Gartens. Der ganze Wohnbereich ist mit Feinsteinplatten ausgelegt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns.
Erdgeschoss:
– Entrée
– Eingangsbereich mit Garderobe und Treppe zum OG
– Abstellraum
– Schutzraum
– Technikraum und Waschküche
– Garage und Carport mit davorliegenden Abstellplätzen
– Separate Einliegerwohnung / Studio mit eigenem Badezimmer (WC & DU) und einer kleinen Küchenzeile
Obergeschoss:
– Korridor / Aufgang
– Wohnzimmer mit Kachelofen/Sitzbank
– Esszimmer
– Küche
– 3 Schlafzimmer
– Bad (Badewanne, WC, Doppellavabo)
– Sitzplatz / Garten
Spezielles:
– Zentralstaubsauger
– elektrische Storen
Die Gemeinde Galgenen liegt im Kanton Schwyz, zählt zu der Region March und ist umgeben von den Gemeinden Tuggen, Wangen, Schübelbach und Reichenburg.
Galgenen ist eine kleine, ländliche Gemeinde mit rund 5.000 Einwohnern. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage inmitten der Natur aus. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Bergen. Mit der Nähe zum Zürichsee ist Galgenen zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber geworden.
Trotz seiner ruhigen Lage bietet Galgenen eine gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie diverse Freizeit- und Sportangebote. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Zürich.
Galgenen ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Auch für Wintersportler gibt es in der Nähe mehrere Skigebiete.
Insgesamt bietet Galgenen eine hohe Lebensqualität und ist somit ein attraktiver Ort für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.
Umbauten / Investitionen
1981: Anbau Carport
1987: Erweiterung Kellerräume
2009/2010: Umfassende Sanierung:
Luftwärmepumpe
Bodenheizung (ausser im Studio/Einliegerwohnung, jedoch Anschlüsse vorbereitet)
neue Bodenbeläge Naturstein anthrazit
neuer Sonnenschutz, elektrisch (Rafflamellen)
Badezimmer saniert (neu Apparate, Plattenbeläge)
neue Küche
neue Holzdecke Essbereich
diverse neue Verbundraffstoren mit Funkmotoren + Handsender
Flachdachsanierung und Wärmedämmung 180mm, div. Spenglerarbeiten u.a. neuer Kaminhut
2012: neue Kunststoff-Fenster 3-fach Verglasung komplettes Haus
2013: neue Storen Schlafzimmer, Küche
2016: Stützmauer zu Strasse hin (Betonelemente)
2018: Erweiterung Stützmauer (Betonelemente)
2019: letzte Elektrokontrolle Hausinstallationen
2022: Quartierstrasse: Fernwärmeleitung, neue Leitung EW
neue Asphaltierung Vorplatz (Garage, Hauseingang)
Stützmauer Garten zu Nachbarsgrundstück
2024: Einbau Feinbelag Quartierstrasse erfolgt im April 2024
Swisscom: Möglichkeit für Glasfasererschliessung (Anschluss an Glasfasernetz)
Diverses: zentrale Staubsaugeranlage (diverse Anschlüsse im ganzen Haus sowie Absaugung in Küche)
Wasserenthärtungsanlage / Entkalkung
funktionsfähiger Kachelofen als ergänzende Heizung verwendbar (Kamin mit Ventilator)
Tumber Marke Miele / Waschmaschine Marke Bosch (letzte Service 2022)
Sanierte Werkleitungen und Quartierstrasse (2022) Flurgenossenschaft Buechli
Anschluss an die Wuhrkorporation Mosenbach, 8854 Galgenen
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