Einfamilienhaus mit Wintergarten – Seeblick, Bergpanorama & Gartenidylle
Einfamilienhaus zum Kauf
Höhenweg 16, 8836 Bennau
- Objekt-Nr.
- ap3012
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.950.000 CHF
- Wohnfläche
- ca. 140 m²
- Zimmer
- 5,5
- Nutzfläche
- ca. 140 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 835 m²
- Gartenfläche
- ca. 712 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 20 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1971
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2023
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Dieses freistehende Einfamilienhaus thront über Einsiedeln und bietet einen der besten Ausblicke der Region – mit weitem Bergpanorama, Sicht auf den Sihlsee und das berühmte Kloster Einsiedeln als beeindruckenden Blickfang.
Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: mit mehreren Sitzplätzen, einer überdachten Lounge, viel Privatsphäre und naturnaher Bepflanzung. Ein Ort zum Entschleunigen, Durchatmen und Leben.
Im Innern öffnet sich ein grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch seine grossen Fensterfronten besonders hell wirkt. Diese lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern holen die atemberaubende Aussicht direkt ins Haus. Mittelpunkt des Raumes ist der Wintergarten, der sich harmonisch an den Wohnbereich anschliesst. Mit seinen umlaufenden Glasflächen wird er zum Lieblingsplatz im Haus – ob als Essbereich, Leseecke oder Ort zum Ankommen und Verweilen bei jeder Jahreszeit.
Ein Cheminée sorgt im Wohnbereich für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss wurde zu einem privaten Rückzugsbereich ausgebaut – mit Schlafzimmer, eigenem Bad mit Badewanne und einem begehbaren Kleiderschrank. Ideal als Elternsuite.
Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien, Paare mit Platzbedarf als auch Menschen, die Ruhe und Aussicht über alles schätzen.
Allgemein
– Freistehendes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss
– Grosszügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée
– Wintergarten mit umlaufender Verglasung und Panorama-Aussicht
– Drei Zimmer im Erdgeschoss
– Ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Bad und begehbarem Kleiderschrank
– Grosse Fensterfronten mit Ausblick auf See, Berge und das Kloster Einsiedeln
– Gepflegter, idyllischer Garten mit Sitzplätzen, Pergola und überdachter Lounge
– Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
Aussenbereich
– Separate Einzelgarage (nicht im Grundriss eingezeichnet)
– Carport direkt beim Hauseingang (ebenfalls nicht im Grundriss eingezeichnet)
– Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Aussenbereich
– Naturverbundene Bepflanzung und gepflegter Gartenweg
Technik & Komfort
– Cheminée im Wohnbereich
– Elektrischer Storen im Aussenbereich bzw. Sitzplatz
– Bodenbeläge Steinplatten (Wohnbereich) und pflegeleichte Materialien in den Nasszonen
– Waschmaschine und Tumbler in separatem Bereich
Küche
– Funktionale Küche
– Direkter Zugang zum Wohn-/Essbereich
– Fenster mit Blick ins Grüne
Bäder
– Zwei Badezimmer:
– 1× mit Badewanne im OG
– 1× mit Dusche im EG
– Zeitloses, gepflegtes Design
Lage
Die Liegenschaft am Höhenweg 16 in Bennau zählt zu den herausragendsten Wohnlagen der Region. Die erhöhte Position bietet einen der schönsten Ausblicke – mit freier Sicht auf den Sihlsee, die imposante Bergkulisse und das weithin sichtbare Kloster Einsiedeln. Diese einmalige Weitsicht verleiht dem Ort eine besondere Ruhe und Grosszügigkeit.
Das Grundstück selbst liegt direkt am Waldrand und ist naturnah eingebettet in die Landschaft. Der Übergang von Garten zur freien Natur ist fliessend – Spaziergänge, Vogelgezwitscher und Sonnenuntergänge gehören hier zum Alltag.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, das von Einfamilienhäusern mit viel Grünraum geprägt ist. Die Zufahrt erfolgt über eine Quartierstrasse, die kaum befahren ist und eine hohe Privatsphäre gewährleistet. Sowohl ein Carport als auch eine separate Garage stehen direkt beim Haus zur Verfügung.
Das Dorfzentrum von Bennau mit Primarschule und Kindergarten liegt nur einige Minuten entfernt. Die Bushaltestelle Richtung Bennau und Einsiedeln ist bequem zu Fuss erreichbar.
Auch für Pendler ist die Lage ideal: Zürich, Rapperswil oder Zug lassen sich mit dem Auto oder ÖV effizient erreichen – ohne auf naturnahes Wohnen zu verzichten. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Joggingrunden oder Velotouren ein – mit dem Wald vor der Türe und dem Panorama im Blick.
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