Gesundes Wohnen im schönen 6 1/2 Zi-Reiheneckhaus
Reiheneckhaus zum Kauf
Bahnhofstrasse 46, 8197 Rafz
- Objekt-Nr.
- ap2909
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.260.000 CHF
- Wohnfläche
- ca. 171 m²
- Zimmer
- 6,5
- Grundstücksfläche
- ca. 199 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 20 m²
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1997
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2021
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 35.000 CHF
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
In der begehrten „Baumgarten“ Wohnsiedlung erhebt sich ein bemerkenswertes Klimaholzhaus, dessen visionäre Bauweise als Massivholzhaus bis heute ihre Faszination entfaltet. Diese aussergewöhnliche Konstruktion vereint sämtliche Vorzüge des natürlichen Baustoffs Holz, während sie die Nachteile konventioneller Bauweisen, wie beispielsweise die Notwendigkeit von Dampfsperren-Technologien, gänzlich ausschliesst. Dies gewährleistet ein behagliches Wohnambiente in seiner reinsten Form.
Das ökologisch wegweisende Haus mit einer 9 kWp Solaranlage befindet sich in bequemer Gehdistanz zu öffentlichen Annehmlichkeiten wie Spielplätzen, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof – perfekt für jene, die sich eine unkomplizierte Umgebung wünschen.
Die durchdachte Raumgestaltung erweist sich als ideal für Paare oder Familien. Auf der Erdgeschossebene entfaltet sich ein grosszügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Essbereich mit moderner Küche übergeht. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, welches mit einem bezaubernden Speicherofen ausgestattet ist und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet – ein Rückzugsort für gemütliche Stunden inmitten von reichlich Nachmittags- und Abendsonne. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt drei einladende Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, das keine Wünsche offen lässt.
Die oberste Etage des Hauses begeistert mit einem weiteren grosszügigen Raum sowie einem gemütlichen Büro, begleitet von einem Badezimmer mit Dusche.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger, belüfteter Haushaltsraum mit Fernwärme Installationen, Waschmaschine, Heisswasserboiler, Waschtrog und direktem Zugang zur Tiefgarage. Daneben befinden sich ein weiterer Kellerraum für Vorräte sowie ein beheizter grosser Hobbyraum mit raumhohe Einbauschränke.
Der Stellplatz Nr. 14 (1/25, Kat.-Plan 16, Nr. 6365) in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang kann für CHF 35’000.- zusätzlich erworben werden.
Untergeschoss:
Direkter Zugang zur Tiefgarage
Isoliert und beheizter Hobbyraum mit Einbauschränken
Keller
Waschküche
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Offene Küche mit Esszimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Dachgeschoss:
Grosses Schlafzimmer
Kleines Büro
Bad mit Dusche
Allgemein:
Ein Partyraum und eine Studiowohnung gehören zur Gemeinschaft und können günstig gemietet werden. Grosszügige Abstellmöglichkeiten für Velos in separaten Räumlichkeiten.
Nettogeschossflächen:
Ausgebaut EG/OG/DG: 171.9 m²
Abstellraum (UG/Keller & DG/Estrich unter 1.3m) 30.22 m²
Anteil Allgemeinfläche: ca 42.7 m²
Dieses charmante Eckhaus befindet sich in Rafz, einer idyllischen Gemeinde im Kanton Zürich. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung. ÖV, Einkauf und Schulen befinden sich in Gehdistanz. Ein ideales Zuhause auch für Pendler, die nach Feierabend einen Spaziergang in die Natur geniessen und die dörfliche Ruhe schätzen.
Die leichte Erreichbarkeit mit den S-Bahnverbindungen nach Schaffhausen (21 min), Zürich Flughafen (41 min) oder Zürich (39 min) heben den Ort selber empor sowie die Grenznähe zu Deutschland ist hervorragend zum Einkaufen geeignet.
Dieses charmante Eckhaus ist eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die ein Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung sucht.
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