Moderne 4.5 Zi-Maisonette mit Weitblick – Wohnen auf zwei Etagen
Maisonette zur Miete
8735 St. Gallenkappel
- Objekt-Nr.
- ap3014
Die Immobilie
- Nettomiete
- 2.640 CHF
- Bruttomiete
- 2.840 CHF
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Wohnfläche
- ca. 126 m²
- Zimmer
- 4,5
- Nutzfläche
- ca. 126 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 12 m²
- Etage
- 4
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2019
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.11.2025
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Miete
- 120 CHF
Diese moderne und grosszügige 4½-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einem clever durchdachten Grundriss, der sich für verschiedene Lebenssituationen eignet – sei es für ein Paar mit Platzbedarf oder eine kleine Familie.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2019 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit insgesamt rund 126 m² Wohnfläche sowie einem 12 m² grossen Balkon bietet sie viel Raum zum Leben, Arbeiten und Erholen.
Die Wohnung besticht durch eine aussergewöhnliche Architektur mit versetzten Ebenen und spannenden Raumbezügen – weit entfernt vom klassischen 08/15-Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der moderne Ausbaustandard: lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Lift führt bequem bis vor die Wohnungstür, was auch den Zugang im Alltag deutlich erleichtert. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss, was nicht nur Ruhe, sondern auch einen unverbauten, weiten Ausblick auf das beeindruckende Bergpanorama und ins Grüne garantiert – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz für CHF 120.- pro Monat, der im Mietpreis separat ausgewiesen wird. Es besteht die Möglichkeit, noch einen zweiten Tiefgaragenplatz dazuzumieten, für ebenfalls CHF 120.- pro Monat.
Für Gäste stehen zudem ausreichend Besucherparkplätze direkt beim Mehrfamilienhaus zur Verfügung.
Untere Ebene (Hauptwohnetage):
– Grosszügiger Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
– Moderne offene Küche mit viel Arbeitsfläche, Backofen, Geschirrspüler etc.
– Zwei helle Schlafzimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
– Badezimmer mit Dusche,
– Badezimmer mit Badewanne & Dusche en-suite ans Elternzimmer angeschlossen plus Waschturm
– Sonniger Balkon (ca. 12 m²) mit Weitblick ins Grüne
– Entrée mit Garderobenbereich
Obere Ebene (Galeriegeschoss):
– Zimmer nutzbar als Büro, Leseecke oder Gästezimmer
St. Gallenkappel, ein Ortsteil der Gemeinde Eschenbach SG, liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft zwischen dem Zürichsee und dem Toggenburg. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Gelassenheit, den starken Gemeinschaftssinn und die Nähe zur Natur.
Trotz der ruhigen Lage bietet St. Gallenkappel eine sehr gute Grundversorgung und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Wer naturnah leben, aber dennoch gut erreichbar sein möchte, findet hier den idealen Wohnort – ob als Pendler, Familie oder im Ruhestand.
Öffentlicher Verkehr & Infrastruktur in Kürze:
-Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar (Linie nach Uznach, Rapperswil)
-Bahnhof Uznach: ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus
-Autobahnanschluss A3 Richtung Zürich & Chur in ca. 15 Minuten erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Bäckerei, Metzgerei) im Dorfzentrum
-Kindergarten & Primarschule direkt im Ort
-Sekundarschule & weiterführende Schulen in Eschenbach oder Uznach
Naherholung: Wälder, Spazierwege, Naherholungszonen direkt vor der Haustür
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