Die Zinsen für Hypotheken in der Schweiz haben sich nach einer Phase mit deutlichen Erhöhungen wieder beruhigt. Gleichzeitig bleiben Häuser und Wohnungen im Raum March und Höfe sehr gefragt. Viele Eigentümer fragen sich darum
Ist jetzt ein guter Moment um zu verkaufen, zu vermieten oder die Finanzierung neu zu ordnen
Dieser Beitrag ordnet die aktuelle Situation ein und zeigt, welche Möglichkeiten sich für Eigentümerinnen und Eigentümer in der Region ergeben.
Wie haben sich die Hypothekarzinsen in der Schweiz entwickelt
Die Schweizerische Nationalbank hat ihren Leitzins nach mehreren Erhöhungen wieder gesenkt. Dadurch sind die Kosten für neue Hypotheken spürbar tiefer als noch vor wenigen Jahren.
Typisch sind zurzeit
- langfristige Festhypotheken mit Zinsen im Bereich von grob ein bis zwei Prozent
- Hypotheken auf Basis von Saron mit ähnlichen oder leicht tieferen Gesamtkosten
Prognosen verschiedener Banken gehen davon aus, dass die Finanzierung in den Jahren 2024 und 2025 insgesamt günstig bleibt, auch wenn kleine Bewegungen nach oben oder unten möglich sind. Für Kaufinteressenten bedeutet das bessere Planbarkeit und tiefere monatliche Belastung.
Immobilienmarkt in March und Höfe
Die Bezirke March und Höfe gehören zu den gefragten Wohnlagen rund um den Zürichsee. In den letzten Jahren haben viele Marktberichte gezeigt, dass
- die Preise für Wohnimmobilien deutlich zugelegt haben
- vor allem gut gelegene Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen stark gefragt sind
- die Nachfrage das Angebot in vielen Segmenten übersteigt
Nach einer kurzen Phase der Beruhigung haben die Preise wieder angezogen. Gleichzeitig sorgt das tiefere Zinsniveau dafür, dass sich mehr Haushalte einen Kauf zutrauen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer ist das eine besondere Ausgangslage
tiefe Finanzierungskosten treffen auf einen nach wie vor robusten Markt.
Welche Chancen ergeben sich für Eigentümer
Je nach persönlicher Situation können sich unterschiedliche Wege anbieten.
Verkauf prüfen
Wer über einen Verkauf nachdenkt, findet aktuell
- eine weiterhin hohe Nachfrage in guten Lagen
- kaufkräftige Interessenten, die von den tieferen Zinsen profitieren
- einen Markt, in dem gut präsentierte Objekte rasch Aufmerksamkeit erhalten
Gerade in March und Höfe kann ein Verkauf interessant sein, wenn sich Lebensumstände verändern, ein Wohnortwechsel ansteht oder Vermögen umgeschichtet werden soll.
Vermieten als Alternative
Nicht alle Eigentümer möchten sich gleich von ihrer Immobilie trennen. In manchen Fällen bietet sich die Vermietung an.
Argumente dafür
- stabile Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region
- Möglichkeit, die Liegenschaft als langfristige Anlage zu behalten
- Absicherung gegen starke Schwankungen an anderen Märkten
Wichtig bleibt eine saubere Kalkulation von Unterhalt, Rückstellungen und Verwaltung, damit die Vermietung langfristig Freude macht.
Finanzierung überprüfen und anpassen
Auch Eigentümerinnen und Eigentümer ohne Verkaufsplan können von der Zinssituation profitieren. Eine Überprüfung der bestehenden Hypothek lohnt sich insbesondere wenn
- die aktuelle Hypothek in den nächsten Jahren ausläuft
- ein älterer Vertrag mit deutlich höherem Zinssatz besteht
- zusätzliche Investitionen anstehen, etwa eine energetische Sanierung
Je nach Ausgangslage kann eine Kombination aus Festhypothek und flexiblerer Finanzierung sinnvoll sein. Hier spielen Risikobereitschaft, Einkommen und Pläne für die nächsten Jahre eine wichtige Rolle.
Worauf Eigentümer in March und Höfe achten sollten
Für eine fundierte Entscheidung ist hilfreich
- die Restlaufzeit und die Konditionen der bestehenden Hypothek zu kennen
- den ungefähren Marktwert der eigenen Liegenschaft einschätzen zu lassen
- sich Gedanken zur persönlichen Planung zu machen, etwa zu Pensionierung, Familiengrösse oder möglichem Wohnortwechsel
Gerade in einer dynamischen Region wie March und Höfe kann der richtige Zeitpunkt für Verkauf oder Refinanzierung einen spürbaren Unterschied machen.
Begleitung durch die i24 immobilien gmbh
Seit vielen Jahren begleitet die i24 immobilien gmbh Eigentümerinnen und Eigentümer im Raum March, Höfe und Umgebung durch solche Entscheidungen. In persönlichen Gesprächen klären wir zum Beispiel
- wie sich die aktuelle Zinslage auf Ihre konkrete Situation auswirkt
- welche Optionen zwischen Verkauf, Vermietung und Anpassung der Finanzierung realistisch sind
- wie sich ein möglicher Verkaufserlös oder eine neue Hypothek in Ihre langfristige Planung einfügt
So entsteht Schritt für Schritt eine Lösung, die sowohl zum Markt als auch zu Ihrem Leben passt.
Quellen
i24 Immobilienmarktstudie 2025
Rechtlicher Hinweis
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